신생아 특례대출 신청 조건 및 이자

 

출산 가구에 대한 대출 저금리 혜택을 특례 대출이 이번 달 부터 시행중이다. 최저 금리가 1% 대이기 때문에 해당 조건이 된다면 절대 놓쳐서는 안될 혜택이다. 내용을 자세히 들여다 보면 조금 아이러니한 부분도 있지만 조건이 된다면 무조건 받고싶은 정책이다. 이번 포스팅에서는 신생아 특례 대출 조건과 해당 금리에 대해 알아보겠다.

1. 신생아 특례 대출이란?

 

 

 

정부에서 출산을 장려하기 위해 내놓은 정책대출로  23년 이후 출산한 가구에게 저금리의 주택 구입 자금 또는 전세 자금을 지원하는 상품을 말한다.
24년 1월부터 신청이 가능하며 소득과 자산, 주택 요건에 따라서 금리와 한도가 다르다.

※ 22년 출생은 해당이 되지 않는다.  임신 중에도 신청 불가능함.
안내해드리는 공식 홈페이지에서 자세한 내용을 확인 후에 신청해보실 수 있으니 참고해주세요.

 

 

2. 신생아 특례 대출 조건은?

		주택구입 특례대출		전세자금 특례대출
부부합산소득		8천 5백만원 이하	1억 3천만원 이하	7천 5백만원 이하	1억 3천만원 이하
금리	특례적용	1.6~2.7%	2.7~3.3%	1.1~2.3%	2.3~3.0%
	특례종료 후	+0.55%p	시중금리 최저치	+0.4%p	시중금리 최저치
순자산기준		4억 6900만 원		3억 4500만 원
대상주택기준		주택가액 9억원 이하		보증금 5억원 이하 (수도권 외 지방 4억원) 전용 85 ㎥ 이하 (읍면 100 ㎥)
대출한도		5억원		3억원
특레금리 적용 기준		5년 (최장 15년)		4년 (최장 12년 )

※ 5년 이후 금리는 변동된다. 소득에 따라서 특례 금리는 5년, 전세는 4년을 적용한 후 변동 금리가 되기 때문에 최저 금리로 받았더라도 5년 또는 4년 이후에 금리가 오르기 때문에 염두를 하시고 대출을 받으셔야 합니다.   

<주택 구입 자금 대출 조건>

▶ 대상자 

- 2년 이내 출산한 무주택 가구 또는 1주택자 

- 순자산가액은 4억 6천 9백만 원 이하  

☞ 1주택 가구도 이용할 수 있으므로, 대출 갈아타는 경우에 한해서도 1주택자도 가능하다.  

 

▶ 금리

 - 부부 합산 연소득 8억 5백만 원 이하 금리 1.6~2.7% (5년 후에는 0.55% 증가)

 - 부부 합산 연소득 1억 3000만 원 이하 금리 2.7~3.3% (5년 후 은행 월별금리 최저 금리 적용) 

☞ 2자녀 쌍둥이 포함 1.4~3.1% (10년)

 

▶ 주택 조건: 전용 면적 85 ㎥ 주택가액은 9억 원 이하 

  

▶ 대출 한도

 - 5억원 한도, 5년간 적용 (1자녀 기준)

※ 특례 대출 후 출생시 신생아 1명당 0.2% 포인트를 추가 금리 인하 혜택을 제공한다.
(특례금리 5년 연장 부여, 단 최장 15년 까지만 혜택이 가능하며 23년 이후 출생자 대상으로 세명까지 대출 혜택 가능하다.)

 

<전세자금 대출 금리 조건>

 

▶ 대상자: 대출 신청일 내 2년 내 출산한 무주택 가구(지난 해 출상아 부터 적용)

▶ 금리

- 1.1~3.0 %의 특례금리를 4년간 적용한다.

- 소득 부부 합산  7천 5백만원 이하 1.1~2.3% 적용

- 소득 부부 합산  1억 3000만 원 이하  2.3~3.0% 적용

 

※ 특례 대출 후 추가 출산 시 혜택

☞ 신생아 한명당 0.2% 포인트 추가 금리 인하 혜택을 제공하며, 금리도 5년간 늘려준다. 
(특례 기간 상한은 최종 12년으로 금리 하한선은 1.0%)

▶ 대상 주택: 보증금 기준 5억 원 (수도권 외 4억 원)
▶ 대출 한도: 3억 원 

 

 

※ 기존에 다른 주택에 전세 자금 대출을 받아서 살고 있는 경우에도 신생아 특례 대출로 갈아타는게 가능하니

무주택이 아닌 1주택자까지 해당이 되니 23년 이후 출산한 가정으로 해당 조건이 되시는 분들은 저금리로 갈아탄다면 비용적인 부분에서 절감할 수 있을 것이다. 

자세한 내용은 아래를 참고하면 되겠다. ▼ ▼ ▼

 

 

 

3. 신생아 특례 대출 신청방법

 

▶ 2024년 1월 29일부터 접수가 되며, 기금 e든든 누리집(https://enhuf.molit.go.kr/) 홈페이지에서 신청 가능하며,

(취급 금융기 : 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행 등 5곳 ) 

 

신청을 원하시는 분들은 아래를 이용해주세요. ▼▼

 

4. 신생아 특례대출 기간 및 상환 방법은?

 

▶ 주택 구입으로 대출받을 경우 10, 15, 20, 30 년 중 기간을 선택 할 수 있다. 

▶ 전세로 대출을 받을 경우에는 2년씩 20년까지 연장하여 사용 가능하다. 

 

 

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